+7-351 -700-05-03
пр. Ленина 89, оф. 513

Образец договора на оказание услуг по сдаче жилой недвижимости


Скачать образец договора на оказание услуг по сдаче жилой недвижимости

ДОГОВОР №_______________

на оказание услуг по сдаче недвижимости в аренду

 

г.Челябинск                                                                                                                                                                        _______ 201__ г.

 

_______________, ____ ______ _______ года рождения, паспорт РФ серия ______ № ______ выдан ______ года __________________________________________, зарегистрированного по адресу: г. ____, ул. ____, дом ____, кв. ___, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,

и Индивидуальный предприниматель Орлов Максим Алексеевич (Агентство недвижимости «Дом»), действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации № 315744800010242, выданного 01.09.2015 г. ИФНС по Курчатовском р-ну г. Челябинска, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, далее именуемые – Стороны, заключили настоящий Агентский договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется совершить действия, направленные на сдачу в аренду объекта недвижимости ____комнатной квартиры далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: г. ________________, ул. _________, д. ___, кв. ____.

Заказчик обязуется оплатить Исполнителю его вознаграждение.

 

ОБЪЕКТ принадлежит:

-_____________________________________________________________________________________________.;

-_______________________________________________________________________________________________.

 

2.                   ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

 

2.1.     Консультировать Заказчика по вопросам аренды недвижимости.

2.2.     Осуществлять поиск арендатора на Объект.

2.3.     Разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно. При желании Заказчик может расширить объем рекламы по Объекту. В этом случае при расторжении данного договора Заказчик возмещает затраты на дополнительную рекламу. Дополнительная реклама согласовывается с Заказчиком.

2.4.     Проводить переговоры с потенциальными арендаторами, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления договора аренды.

2.5.     Составить договор аренды Объекта недвижимости. Представить проект договора аренды Объекта Заказчику.

2.6.     Организовать заключение с арендатором договора. Организовать передачу арендной платы за первый месяц аренды Объекта от арендатора Заказчику.

 

3.                   ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

 

3.1.     Предоставить при подписании договора копии правоустанавливающих и/или прочих имеющихся документов на Объект, копии удостоверяющих документов Продавца. Предъявить для сверки оригиналы документов.

3.2.     Обеспечить доступ Исполнителя и арендаторов для просмотра Объекта. При проведении осмотров подписывать акт приемки осмотров (Приложение № 2).

3.3.     Не вступать в непосредственный контакт с потенциальными арендаторами Объекта, минуя Исполнителя.

3.4.     Обеспечить оплату коммунальных услуг, электроэнергии, отопления, ХВС и ГВС, налоговых платежей на день подписания договора аренды Объекта.

3.5.     Выполнять все действия и формальности, необходимые для заключения договора аренды Объекта на условиях настоящего договора.

3.6.     Достоверно информировать Исполнителя о своем местонахождении во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов.

3.7.     Выплатить вознаграждение Исполнителю в порядке и размере, согласно разделу 4 данного договора.

3.8.     Исполнение обязательств по данному договору полностью ложится на Заказчика.

3.9.     Заказчик подтверждает, что на день заключения данного договора не имеет договорных отношений с другими организациями с целью сдачи в аренду Объекта, указанного в п.1.1. данного договора.

3.10.  Данный договор является эксклюзивным. Заказчик не может поручать сдачу в аренду Объекта другому лицу или организации, а также самостоятельно заниматься рекламой Объекта и поиском арендаторов.

 

4.                   ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1.     Сумма арендной платы за Объект определяется в Приложении №1 к данному договору (Протоколе согласования цены), которое является неотъемлемой частью данного договора. Стоимость Объекта может подвергаться обсуждению и изменению в соответствии с п.7.1. настоящего договора.

4.2.     Комиссионное вознаграждение Исполнителя за услуги составляет _____________________________ (__________________________________) рублей. Расчет стоимости комиссионного вознаграждения производится в день подписания договора аренды Объекта.

4.3.     Заказчик обязуется выплатить комиссионное вознаграждение Исполнителю в момент передачи арендной платы за первый месяц аренды Объекта от арендатора Заказчику.

 

5.                   СРОК ДОГОВОРА

 

5.1.     Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___ _______ 201__ года.

5.2.     Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Исполнителя, в случае если ему станет известно о нарушении обязательств и гарантий со стороны Заказчика.

5.3.     Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Заказчика.

 

6.                   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

6.1.     Заказчик несет ответственность за достоверность сведений по объекту и его собственникам.

6.2.     Исполнитель несет ответственность за правильность оформления документов к заключению договора аренды.

6.3.     Исполнитель не несет ответственности в принятых на себя по настоящему соглашению обязательствах вследствие непреодолимой силы. Невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению доказывается Исполнителем.

 

7.                   ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7.1.     Любые изменения вносятся в настоящий договор в письменном виде после согласования сторонами.

7.2.     Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, разрешаются в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7.3.     В части, не предусмотренной настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.4.     Настоящий договор составлен в двух экземплярах на трех страницах каждый, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.5.     Заказчик дает свое согласие на осуществление Исполнителем действий в отношении его персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, а также осуществление любых иных действий с его персональными данными с учетом федерального законодательства. В случае неправомерного использования предоставленных персональных данных согласие отзывается письменным заявлением.

 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Исполнитель:

Заказчик:

Агентство «Дом»

 

(ИП Орлов Максим Алексеевич)

 

 

 

Адрес юридический: 454021, г.Челябинск,

ул. Комсомольский пр-т, д.93 кв. 190

Адрес местонахождения: г. Челябинск,

ул. Проспект Ленина, 89, офис 513.

ИНН 744886126395

Св-во: № 315744800010242 от 01.09.2015г.

Выдано Инспекцией МНС РФ по Курчатовскому р-ну

г. Челябинск.

тел. +7 (351) 751-27-05,+7(351)248-64-64

      

 

Адрес регистрации: город________________, ул. __________, дом ___, кв. _____

Адрес местонахождения:                                                   

                                                                                             

 

Паспорт РФ ______ № _________

выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в городе___________  ____________ г.

 

тел. +7 (____) ___-____-____

 

 

 

 

 

_____________________ / М.А. Орлов /

____________________ /                             /

 

 


Приложение № 1

к Договору №  ________

от _______ 201_ г.

 

 

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНЫ

 

Стороны достигли взаимного соглашения по поводу суммы арендной платы за Объект, которая с ___ _____ 201___ года будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации, в размере _______(________________________________________) рублей.

В указанную стоимость входит мебель и оборудование: __________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Исполнитель:

 

Заказчик:

По доверенности

 

 

_____________________ / М.А. Орлов/

 

________________ /  /

 

 

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНЫ

от «______» __________________20____г.

 

Стороны достигли взаимного соглашения по поводу суммы арендной платы за Объект, которая с «_____» ___________ 201___ года будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации, в размере ______________________ (_____________________________________________________) рублей.

В указанную стоимость (не) входит мебель и оборудование: _________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

 

 

Исполнитель:

 

Заказчик:

По доверенности

 

 

_____________________ / М.А. Орлов/

 

________________ /  /

 

 

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ ЦЕНЫ

от «______» __________________20____ г.

 

Стороны достигли взаимного соглашения по поводу суммы арендной платы за Объект, которая с «_____» ___________ 201___ года будет объявляться Исполнителем при проведении переговоров с третьими лицами, в том числе в средствах массовой информации, в размере ______________________ (_____________________________________________________) рублей.

В указанную стоимость (не) входит мебель и оборудование: _________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

 

 

Исполнитель:

 

Заказчик:

По доверенности

 

 

_____________________ / М.А. Орлов/

 

________________ /  /

 

 


Приложение № 2

к Договору № __________

от __________ 201__ г.

 

 

АКТ ПОКАЗОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 

ФИО Заказчика: ___________________________

Адрес объекта: г. ____________, ул.______________, д. ___, кв. ____

 

Дата осмотра

Цена объекта недвижимости

ФИО осматривающего, подпись

Заказчик (Подпись)

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 

3

 

 

 

 

4

 

 

 

 

5

 

 

 

 

6

 

 

 

 

7

 

 

 

 

8

 

 

 

 

9

 

 

 

 

10

 

 

 

 

11

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:

 

Заказчик:

По доверенности

 

 

_____________________ / М.А. Орлов /

 

________________ / /