Оформление земельного участка

Перед началом оформления земельного участка в собственность нужно ознакомиться с ключевыми правилами проведения данной процедуры. В большинстве случаев заключение сделок реализуется относительно уже существующих наделов, после оформления соглашения купли-продажи. Случаются ситуации, когда земельный участок сначала «выделяют» из одной общей площади, а уже после регистрируют право владения.

Оформление земли

Оформление земли происходит по стандартной схеме: после того, как был заключен контракт купли-продажи и проведена оплата, подписывается документ приемки-передачи и оплачивается государственная пошлина. Для процедуры необходимо подготовить следующие документы:

• Соглашение купли-продажи в письменном виде;
• Квитанция об оплаченной государственной пошлине;
• Если вы состоите в законном браке, согласие мужа (жены), заверенное нотариусом;
• Доверенность на представителя фирмы (для юридических лиц);
• Документ приемки-передачи.

Порядок оформления земельного участка предполагает следующие этапы:

• Регистрирующая организация принимает документы, необходимые для заключения сделки в отношении юридического или частного лица;
• После этого в государственном органе проводится юридическая экспертиза и проверка правомерности сделки;
• Исключается наличие несовпадений между заявленными и уже действующими правами на надел или наличие других причин, которые могут послужить поводом для отказа проведения и остановки процедуры;
• При отсутствии каких-либо нарушений в ЕГРП вносят соответствующую пометку об участке;
• Выдача официального удостоверения об оформление прав на землю.

Оформление купли продажи земельного участка

Регистрирование прав владения проводится исключительно в письменной форме, единым документом. Подобный договор составляется самостоятельно, без посторонней помощи, либо при поддержке нотариуса. Участие специалиста не считается обязательным, однако использование его услуг значительно упрощает и ускоряет процедуру, поскольку необходимые документы подготавливаются в соответствии со всеми предписаниями действующего закона.

В таком соглашении обязательно указывается информация о расположении участка (точный адрес), уникальный номер, присваиваемый при проведении кадастрового учета. При отсутствии последнего будет невозможно реализовать сделку. Если вам нужна квалифицированная помощь по оформлению земельного участка в собственность, обращайтесь в агентство недвижимости «Дом».